FAQ

Vendita

 

Servizi per il venditore

    • Presentazione dell’immobile ;
    • Visita dell’ Immobile;
    • Possibilità di consultazione della documentazione relativa alla proprietà;
    • Registrazione della proposta e preliminare d’acquisto;
    • Presa visione da parte del cliente di tutta la documentazione a corredo della proprietà;
    • Registrazione della proposta accettata e preliminare d’acquisto;
    • Assistenza per tutta la fase della trattativa fino al rogito notarile;

Servizi per il venditore

 

    • Consolidamento esigenze del proprietario;
    • Sopralluogo per valutare lo stato  e le caratteristiche non ordinarie   dell’immobile;
    • Valutazione professionale di mercato dell’Immobile che include l’individuazione del gruppo Target di potenziali acquirenti;
    • Servizio fotografico;
    • Check up urbanistico con lo scopo di individuare eventuali difformità e se possibile un piano di regolarizzazione dell’immobile; 
    • Individuazione del piano Marketing personalizzato in funzione del gruppo target;
    • Creazione e Pubblicazione di annunci sui principali siti web di settore;
    • Segnalazione diretta al gruppo clienti potenzialmente interessati;
    • Organizzazione  delle visite presso l’immobile dei potenziali acquirenti;
    • Report periodico sull’andamento della commercializzazione ;
    • Mediazione tra acquirente e proprietario;   
    • Assistenza alla reperimento della documentazione per  rogito notarile di compravendita;

La nostra mission è quella di ricercare sul mercato un immobile, un’azienda o un ramo di azienda che che corrisponda e soddisfi pienamente la richiesta del cliente. 

Partendo dai dati che ci verranno forniti dal cliente effettueremo una ricerca mirata sul mercato di riferimento che corrisponda pienamente ai parametri e criteri indicati, sia da un punto di vista tecnico, sia commerciale, sia legale.

Verrà quindi effettuato un primo screening sulla realtà esistente e si procederà a selezionare le soluzioni che saranno maggiormente corrispondenti e idonee rispetto alla domanda.

Individuato l’immobile ideale verrà istituito un tavolo tecnico nel quale assisteremo gli esperti incaricati dal cliente nelle varie fasi della trattativa.

Affitto

Servizi per il locatore

– Visita dell’immobile da parte dei nostri esperti;

 – Valutazione dell’Immobile per una corretta stima del canone di locazione;

– Servizio fotografico;

 – Individuazione dei canali per la corretta pubblicità dell’immobile;

– Organizzazione delle visite;

– Stipula del contratto di locazione, registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate e consulenza – su richiesta  – per le pratiche burocratiche del cliente;

Servizi per il conduttore

 – Servizio di ricerca immobiliare per conto del cliente con l’obiettivo di individuare l’immobile che corrisponda perfettamente alle sue esigenze;

 – Organizzazione delle visite; 

 – Stipula del contratto di locazione, registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate e consulenza – su richiesta  – per le pratiche burocratiche del cliente ( consulenza per le utenze) .

Rientra in questa categoria il contratto che regola  il rapporto tra locatario e conduttore e la cui durata è generalmente  4+4, oppure 3+2. E’ la soluzione ideale per chi sta cercando una soluzione di carattere residenziale.

Rientra in questa categoria il contratto che regola  il rapporto tra locatario e conduttore e la cui durata non può essere superiore ai 18 mesi. È la soluzione ideale per chi deve trasferirsi per un breve periodo  in un’altra città per motivi di studio o di lavoro

  1. Rientra in questa categoria il contratto che regola  il rapporto tra locatario e conduttore e la cui durata non può essere superiore  ai 30 giorni. Il contratto non deve essere registrato presso l’agenzia delle Entrate, L’accordo deve essere sancito da una scrittura privata o da un contratto.  Il contratto dovrà essere regolarmente denunciato entro 48 ore al Comune per il pagamento della Tassa di soggiorno  – qualora prevista –  e alle autorità di Pubblica Sicurezza. 
  2. In Italia il locatore dovrà essere registrato presso gli uffici per le locazioni brevi della Regione e del Comune dove è ubicato l’immobile, ed essere quindi in possesso del codice rilasciato dall’autorità competente per poter locare l’immobile per un breve periodo. La legislazione Italiana prevede che fino a tre unità immobiliari non sia necessaria la forma imprenditoriale per l’esercizio dell’attività, superata tale soglia invece quest’ultima diventa obbligatoria.

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